2020年第三期-娱乐平台app



2020年第三期

作者:开元评估 点击:


内容提要
        背景:
        经济:2020年前三季度,我国国内生产总值为722786亿元,按可比价格计算,同比增长0.7%;南昌市地区生产总值4141.25亿元,按可比价格计算,同比增长2.3%。
        政策:2020年三季度中央政策仍坚持“房住不炒”,落实稳地价、稳房价、稳预期的长期目标。而南昌在“房住不炒”的大环境下,因城施策。
        全国:
        土地:2020年前三季度全国300城市土地市场土地供需总量较去年同期微涨,楼面均价同比走高,出让金总额同比增加逾一成,土地平均溢价率为15%,下降0.3个百分点。
        楼市:2020年前三季度房地产开发投资同比增长5%,商品房销售面积进一步收窄,而销售额增加3.7%;开发商到位资金增长,主要靠贷款。全国房价为9989元/平方米,即将进入万元的时代。
        南昌:
        土地:2020年三季度,南昌本级土地新增供应14宗,共成交7宗经营性用地,无宗地流拍;楼面均价5813元/平方米;土地成交平均溢价率为22.84%;前三季度成交面积仅完成计划的39%。
        楼市:2020年三季度南昌市供过于求,截至9月末,商品房出清周期为21.4个月;新房成交量同比环比均有所下降,二手房同比有所下跌,而环比上涨,九龙湖是成交主力;南昌新房整体均价为14033元/㎡,二手房均价12111元/m²。


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