16家房企苦战八小时,抢夺温州一地块-娱乐平台app



16家房企苦战八小时,抢夺温州一地块

作者:开元评估 点击:
        1月28日,温州市瓯海区一宅地成功出让。

        经470轮竞价,三溪片区瓯海中心南单元f-01b地块最终为建发以45.86亿元的顶价摘下,同时需配建保障房投报面积76200平方米,成交楼面价为15607元/平方米。

 

        这场竞价从早上9点开始,一直持续到了下午5点左右,历时八个小时,吸引了万科、建发、金地、华润、保利、中梁&银城、碧桂园等16家房企竞拍,受追捧程度可见一斑。

土地具体状况
        该地块为温州市三溪片区瓯海中心南单元f-01b地块,土地用途为城镇住宅用地、零售商业用地、餐饮用地、教育用地,坐落于瓯海区娄桥街道前园村、娄桥村、东耕村、岩头村,宗地面积约10.42万平方米,地上计容总建筑面积约29.39万平方米,1.5≤容积率≤2.82,绿地率≥35%,建筑限高≤80米,起始价约35.26亿元。

地块指标

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区位图

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        地块周边的配套相对完善。地块不远分布瓯海亚运公园,以北即为半塘公园,南下便是吹台山公园,整体的生态氛围非常厚实;在商业上,周遭环伺中梁亿象广场以及大西洋银泰百货两大商业体;交通上,地块毗邻温丽高速娄桥枢纽以及瓯海大道;而在教育上,除了已被育英国际学校娄桥小区认定为学区对象之外,地块近邻瓯海区外国小学、初中以及瓯海娄桥中心等多个院校,本身周边的教育院校便非常丰富。

优质学区加持
        该地块并非一宗单纯的宅地,还包含零售商业用地、餐饮用地、教育用地等,其中,教育用地需建设为一所12班的幼儿园,占地面积在6010平方米以上,出让年限为50年,竣工验收后无偿移交瓯海区政府。

        日前该地被当地教育局列为温州市育英国际实验学校娄桥校区(公办、暂命名)。这也意味着该地块未来建设的住宅,将为不折不扣的学区房。

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        作为温州一类学校中唯一一所民办中学,育英国际实验学校自1996年办学至今已有超过20年的办学经验,在2019年的该校升学统计中,育英国际学校重点高中的录取率高达50.8%,2020年重点高校录取率也达到了50.86%,属于温州院校的第一梯队水平。
        如今这所包揽小、初、中的12年一贯制老牌名校进驻瓯海南,而且还是公办的形式招生教学,无异于降维打击。

开元点评:

        不论在哪个城市,学区房都是热点,而此次温州这宗学区地块受到16家企业的热抢,客观上说明了房企非常看重优质地块。